Eine Immobilie zu vermieten ist Vertrauenssache
Wer ist Ihr perfekter Mieter und wie finden Sie diesen?
Wenn Sie auf dieser Seite sind, überlegen Sie wahrscheinlich, ob Sie Ihre Immobilie zur Vermietung in meine Hände legen sollten, oder ob Sie die Vermietung selbst übernehmen.
Sie suchen, wie alle Vermieter, den perfekten Mieter. Dafür scheint die aktuelle Marktlage sehr günstig zu sein. Den vielen Wohnraumsuchenden stehen im Verhältnis sehr wenige Mietangebote gegenüber.
Doch in der Realität erweist sich die Suche jedoch als äußerst aufwendig.
Vermieter haben jetzt eine große Auswahl an potenziellen Mietern. Doch der Zeit- und Energieaufwand, um den wirklich passenden Mieter herauszukristallisieren, der wird vom Eigentümer immer unterschätzt.
Zudem spielen viele Kriterien eine Rolle, die Sie beachten sollten. Unter anderem ist es wichtig, dass Ihre Mieter in die Wohngemeinschaft und das Umfeld passen, in geordnete finanzielle Verhältnisse leben und nicht zu vergessen: die Chemie zwischen Ihnen als Vermieter und Ihren neuen Mietern sollte auch stimmen. Mit den ausführlichen Details möchte ich Sie hier nicht langweilen.
Lassen Sie uns einfach mal ganz unverbindlich über Ihre Vorstellungen reden. Wenn Sie die Vermietung dann immer noch selbst übernehmen möchten, >>> vermeiden Sie diese 7 Fehler bei der Vermietung.
Oder Sie lehnen sich entspannt zurück und lassen Sie mich die Arbeit machen.
Zu meinen umfangreichen Leistung zählen: die persönliche Beratung, Auswahl geeigneter Marketingmaßnahmen, die professionelle Exposé-Erstellung inklusive guter Fotos, Grundrissprüfung, Anzeigenschaltung, Mietervorauswahl nach Ihren Kriterien, Einzelbesichtigungen, Prüfung der finanziellen Verhältnisse, Mietvertrag: Vorbereitung & Durchführung bis zur Übergabe, Nachbereitung – alles von A-Z.
Klingt das gut? Ich denke ja. Warum ich? Sehen Sie selbst:
Nutzen Sie meine mehr als 10jährige Erfahrung in der Vermietung, mein Wissen um regionale Besonderheiten und mein Händchen für den bestmöglichen Mieter.
Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!
Sie sind noch nicht 100%ig überzeugt?
Ein persönliches Gespräch hilft weiter. Sie erreichen mich hier …
Vermeiden Sie unbedingt diese 7 Fehler, wenn Sie Ihre Immobilie selbst vermieten!
- Beginnen Sie nicht zu spät mit der Suche. 3 Monate vor Mietbeginn ist perfekt, 2 Monate vorher das Minimum. Denken Sie daran, dass ihr neuer Mieter eine Kündigungsfrist von 3 und mehr Monaten haben könnte. Wenig Interessenten sind bereit mehrere Monate doppelt Miete zu zahlen.
- Setzen die Miete nicht zu hoch oder zu niedrig an. Sie wollen Mieter die langfristig und gern in Ihrer Immobilie wohnen. Seien Sie fair aber verschenken Sie kein Geld.
- Vergessen Sie den Energieausweis nicht, der ist Pflicht (Achtung: Geldstrafen) und muss spätestens bei Besichtigung ungefragt (!) vorgelegt werden.
- Beschreiben Sie Ihre Immobilie in der Anzeige ausführlich, das erspart Rückfragen und die Interessenten können sich schon ein gutes Bild machen.
- Vergessen Sie nicht die finanziellen Verhältnisse zu prüfen. Die Schufa-Auskunft ist neben Gehaltsnachweisen, von allen Mietern, ein guter Hinweis auf Zahlungsmoral der Interessenten.
- Investieren Sie in einen rechtlich aktuellen Mietvertrag. Ungültige Klauseln oder unerlaubte Vereinbarungen können später ein echtes Problem werden.
- Übergabeprotokoll nicht vergessen. Es kann vor späteren Reklamationen schützen.
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Birkenstraße 19
85604 Zorneding
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