Vermietet! Erstbezug: Ihr neues Zuhause im Glockenbachviertel: 2 Zimmer, Balkon, Duplexgarage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Baaderstr. 88
    80469 München
  • Miete zzgl. NK 1.660,00
  • Warmmiete 1.990,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 54
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Etagen 6
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Duplex
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.02.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Marmor Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5093
Teilen

Immobilie

Suchen Sie großzügige, zeitgemäße Wohnqualität auf höchstem Niveau? Dann finden Sie hier Ihre Traumwohnung. Eine hochwertige Grundausstattung, durchdachte, offene Grundrisse, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, helle, geräumige Erker, Designer-Bäder. Auch Treppenhäuser und Eingangsbereich sind stilvoll, mit wertvollen Materialien und einer stimmungsvollen Beleuchtung gestaltet.

Das BAADER Glockenbach mit hochwertigen Wohnungen befindet sich in einer der besten Innenstadtlagen Münchens, in unmittelbarer Nähe zur Isar.

Das renommierte Architekturbüro „Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht“ hat die Konzeption des Gebäudes entwickelt und durchgeführt. Das Architekturkonzept mit hohem ästhetischen Anspruch ist zugleich modern und klassisch. Die repräsentative Kombination aus Klinker und Naturstein in warmen Farbtönen zitiert imposante, historische Bauwerke.

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 qm befindet sich in der 1. Etage. Die Bereiche Wohnen und Küche sind offen gestaltet. Der Balkon geht zum (künftig grünen) Innenhof und ist mit Echtholzdielen ausgestattet.
Die neue, moderne Einbauküche wird mit allen notwendigen Geräten ausgestattet sein: Abzug, E-Herd, Ceranfeld, Spüle und Spülmaschine, Kühl-und Gefrierkombination sowie einer Waschmaschine. Bis zur Fertigstellung und dem Einbau wird Ihnen selbstverständlich eine Übergangsküche zur Verfügung gestellt.

Besonders gelungen ist auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Hier wurde das Design nach dem Konzept der Innenarchitektin Nora Witzigmann mit Vola-Armaturen und hochwertiger Ausstattung umgesetzt. Sie werden begeistert sein!

Ein Kellerabteil und ein Duplextiefgaragenstellplatz (mit Elektroanschluss) runden das Angebot ab.

Die Kaltmiete beträgt 1660€ plus 150 € Garage plus Nebenkosten 180 € = 1990 € pro Monat.
Die Kaution beträgt 3620 € (2 Nettomonatsmieten inkl. Garagenmiete).

Eine Besichtigung ist aufschlussreicher als jede Beschreibung und 1000 Fotos.
Melden Sie sich und schauen Sie sich mit mir zusammen diese besondere Wohnung an.

Lage

Das "BAADER Glockenbach" liegt zentral im Glockenbachviertel und profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur.
Beliebte Cafés und Restaurants prägen den Charme des Quartiers. Einzelhandelsgeschäfte und Arztpraxen stellen die komfortable Nahversorgung sicher.

Der Viktualienmarkt ist nur einen Spaziergang entfernt. Genuss und Münchner Lebensgefühl erfahren Einheimische und Besucher aus aller Welt, wenn sie frische Lebensmittel einkaufen oder internationale Delikatessen genießen.

Den Charme des Viertels bestimmt die Vielfalt des urbanen Lebens. Handwerkliche Läden, originelle Geschäfte und ausgefallene Galerien prägen den individuellen Charakter des beliebten Stadtteils. Die parkähnlichen Isarauen sind nur einen Steinwurf entfernt, hier können Sie weitläufige Natur genießen – mitten in der Stadt.
Das Gärtnerplatztheater ist ein kultureller Höhepunkt. Ausgezeichnete Restaurants und angesagte Bars setzen Trends mit ausgefallenen Drinks und kulinarischen Gaumenfreuden.

Im Glockenbachviertel gestaltet sich Ihr Leben spannend und entspannt zugleich. Es gilt nicht umsonst als eines der begehrtesten Wohn- und Ausgehviertel in München.

Egal, ob Sie Ruhe suchen, sportlich sind, viel unterwegs – dieser Ort eignet sich als Ihr perfektes Basislager. Schaffen Sie sich Ihr gemütliches Heim, der Komfort ist bereits vorhanden, Sie brauchen nur noch einziehen und die Annehmlichkeiten genießen: genießen Sie es so zentral, modern und komfortabel zu wohnen.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
Balkon zum Innenhof
Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz inkl. Elektroanschluss
Kellerabteil
Eichenholz-Fischgrät-Parkett geölt
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holzsprossenfenster/-türen mit Messingbeschlag
Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Automatische Lüftung in allen Räumen
Energieträger/Heizungsart: Fernwärme
Baddesign nach Konzept der Innenarchitektin Nora Witzigmann mit Vola-Armaturen und hochwertiger Ausstattung
Duschbad (ebenerdige großzügige Dusche)
Videogegensprechanlage
Stilvolle Naturstein-Klinkerfassade mit klassischem Naturstein-Sockel
Repräsentatives Eingangsfoyer und Treppenhaus
Stimmungsvolles Occhio-Beleuchtungskonzept
Weitläufiger, grüner und lichtdurchfluteter Innenhof

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Nebenkosten enthalten Wasser, Müllabfuhr, Hausverwaltung, Hausmeister und Heizung.
Einige Gebäude- bzw. Modellabbildungen sind unverbindliche Darstellungen, welche die Sicht des Illustrators wiedergeben. Ausstattung und Möblierung sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Wohnung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit Ihrer Anfrage zu diesem Angebot geben Sie mir (Froschkönig Immobilien – Annett Seifert) Ihre ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail zum Zwecke der möglichen Anmietung des Hauses.

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Scroll to Top